Thiết kế cải tạo văn phòng bất động sản Anexper tại Vinhomes Marina

Trong ngành bất động sản, không gian làm việc không chỉ đơn thuần là nơi vận hành công việc nội bộ, mà còn là “bộ mặt thương hiệu” thể hiện đẳng cấp, sự chuyên nghiệp và tạo dựng niềm tin với khách hàng. Với bài toán cải tạo văn phòng cũ nhiều hạn chế tại Vinhomes Marina, đội ngũ kiến trúc sư Vspace Design đã mang đến một giải pháp thiết kế toàn diện – hiện đại, tối ưu và mang đậm dấu ấn thương hiệu Anexper.

1. Thông tin dự án
2. Hiện trạng văn phòng cũ của Anexper

2.1. Tầng 1 chưa được khai thác hiệu quả
2.2. Tầng 2 thiếu tính kết nối và tinh tế
2.3. Thiếu điểm nhấn thương hiệu và tính nhận diện

3. Giải pháp thiết kế từ Vspace Design – Thiết kế văn phòng bất động sản Anexper tại Vinhomes Marina

3.1. Cải tạo tầng 1 thành “sảnh thương hiệu”
3.2. Tái tổ chức tầng 2 thành không gian làm việc mở và chuyên nghiệp
3.3. Tích hợp thương hiệu và cảm xúc vào không gian

4. Vspace Design - Đơn vị thiết kế thi công văn phòng bất động sản uy tín

1. Thông tin dự án

Tên dự án: Thiết kế cải tạo nội thất văn phòng
Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ ANEXPER
Vị trí: Vinhome Marina, Cầu Rào 2, Vĩnh Khiệm, Lê Chân, TP Hải Phòng
Diện tích: 96m2
Số tầng: 2
Đơn vị thiết kế – thi công: Vspace Office Design
Phong cách thiết kế: Hiện đại – Tối giản – Tối ưu công năng

2. Hiện trạng văn phòng cũ của Anexper

Văn phòng của Anexper được bố trí trên hai tầng của một căn shophouse liền kề thuộc khu đô thị Vinhomes Marina – Hải Phòng. Cấu trúc hiện trạng bao gồm:

Tầng 1: Diện tích 24m², có chiều cao trần lên đến 3.9m, chiều rộng 2.07m và chiều dài 7.41m. Không gian dạng ống, hẹp ngang và sâu về chiều dài.
Tầng 2: Diện tích sử dụng khoảng 72m². Bao gồm khu vực lễ tân, phòng họp lớn, khu làm việc nhân sự, giám đốc và khu vực phụ trợ.

Dưới góc nhìn chuyên môn, chúng tôi xác định 3 nhóm vấn đề then chốt cần cải tạo:

2.1. Tầng 1 chưa được khai thác hiệu quả

Tầng 1 là khu vực đầu tiên khách hàng tiếp xúc – nơi định hình ấn tượng đầu tiên về thương hiệu. Tuy nhiên, với chiều rộng chỉ 2.07m và chiều sâu 7.41m, không gian này hiện tại đang bị lãng phí và chưa được tổ chức khoa học.

Một số vấn đề:

Lát sàn xuống cấp tạo cảm giác cũ kỹ, kém chuyên nghiệp.
Không gian trống trải, chưa có thiết kế nhận diện thương hiệu rõ ràng.
Chiều cao trần lớn nhưng không được tận dụng để tạo hiệu ứng không gian.

Thiết kế cải tạo văn phòng bất động sản Anexper tại Vinhomes Marina > Thiết kế cải tạo văn phòng bất động sản Anexper tại Vinhomes Marina

2.2. Tầng 2 thiếu tính kết nối và tinh tế

Tầng 2 có diện tích lớn (72m²) nhưng đang bị phân chia bởi các vách kính kín, làm mất đi sự linh hoạt trong không gian.

Các vấn đề nổi bật:

Phòng họp quá lớn, nhưng lại thiếu điểm nhấn nội thất hoặc yếu tố thương hiệu.
Khu làm việc bố trí cứng nhắc, chưa tạo cảm giác mở hoặc cộng tác.
Sơn tường phối màu chưa tinh tế, màu cam đậm chiếm diện tích lớn dễ gây mỏi mắt và khó đồng bộ với các vật liệu nội thất.

2.3. Thiếu điểm nhấn thương hiệu và tính nhận diện

Đối với một công ty bất động sản như Anexper, việc thể hiện niềm tin – chuyên nghiệp – quy mô là vô cùng quan trọng. Tuy nhiên:

Văn phòng hiện tại thiếu mảng tường thương hiệu, poster dự án hay bản đồ quy hoạch rõ ràng.
Không có khu vực trải nghiệm sản phẩm hoặc nơi trưng bày bảng mô hình, brochure.
Hình ảnh thương hiệu chưa được tích hợp vào nội thất, vật liệu, ánh sáng hay đồ hoạ.

3. Giải pháp thiết kế từ Vspace Design – Thiết kế văn phòng bất động sản Anexper tại Vinhomes Marina

Dựa trên phân tích hiện trạng và chiến lược thương hiệu của Anexper, đội ngũ KTS tại Vspace Design đề xuất các giải pháp cải tạo, thiết kế nội thất văn phòng tổng thể, kết hợp giữa công năng – thẩm mỹ – trải nghiệm thương hiệu.

3.1. Cải tạo tầng 1 thành “sảnh thương hiệu”

Tầng 1 sẽ được tái cấu trúc với định hướng là “trạm dừng ấn tượng đầu tiên” – nơi khách hàng bước vào và cảm nhận được sự chuyên nghiệp, hiện đại và đẳng cấp của thương hiệu Anexper.

Với phần trục hành lang dài và hẹp, kiến trúc sư Vspace Design đã đưa ra giải pháp:

Lắp cửa kính trong suốt giúp mở rộng tầm nhìn, kết hợp decal thương hiệu bắt mắt.
Tạo điểm nhấn cuối hành lang bằng tường cam nổi bật kết hợp logo phát sáng, khiến khách hàng dễ dàng ghi nhớ thương hiệu.
Hệ tranh dự án hai bên hành lang giúp truyền tải thông tin dự án ngay từ lối vào.
Trần nhà lắp thêm hệ thống đèn rọi để tạo hiệu ứng ánh sáng đẹp và tạo chiều sâu hơn.

3.2. Tái tổ chức tầng 2 thành không gian làm việc mở và chuyên nghiệp

Với diện tích 72m², tầng 2 được chia rõ theo từng khu vực chức năng: lẽ tân, pantry, không gian làm việc, khu vực làm việc của lãnh đạo. Tuy nhiên, cách tiếp cận của Vspace là xóa nhòa ranh giới cứng nhắc, tạo cảm giác mở mà vẫn đảm bảo riêng tư, tận dụng tối đa diện tích để mở rộng không gian làm việc.

Chi tiết cải tạo:

Quầy lễ tân chữ I gọn nhẹ, nằm ngay tại khu vực lối lên, tích hợp branding tinh tế.
Khu làm việc chung: Dùng cụm bàn dài modular, ghế ergonomic, ánh sáng tự nhiên tràn ngập nhờ cửa kính lớn. Phía trước mỗi bàn làm việc sử dụng tủ kệ trang trí tích hợp cây xanh để tạo sự linh hoạt.
Góc relax & pantry nhỏ gọn tích hợp không gian họp nhóm linh hoạt: Dùng các ottoman đa sắc (cam, xanh navy, xanh olive) kết hợp bàn nhỏ đơn lẻ. Đây là bố cục module, có thể di chuyển – thay đổi – kết hợp linh hoạt tuỳ mục đích sử dụng: tiếp khách, brainstorming, training nội bộ. Vách đứng tích hợp bảng viết trắng và logo thương hiệu Anexper màu cam nổi bật. Thiết kế này là điểm nhấn thương hiệu kết hợp cùng bảng lịch trình – họp – tiến độ công việc để mọi người dễ theo dõi và trao đổi.
Khu vực làm việc lãnh đạo và kế toán: nằm ở phía bên trái góc văn phòng được bố trí theo cụm với 3 chỗ ngồi: 2 nhân viên + 1 quản lý. Phía trong là bàn quản lý, quay mặt ra phía cửa sổ – tầm nhìn rộng, bao quát đội nhóm.
Màu sắc chủ đạo: Trắng – xám nhạt – xanh navy làm nền, điểm nhấn bằng màu cam đồng thương hiệu nhưng ở mức độ vừa phải và tinh tế hơn.

3.3. Tích hợp thương hiệu và cảm xúc vào không gian

Văn phòng không chỉ là nơi làm việc, mà còn là không gian tạo cảm hứng, củng cố niềm tin nội bộ và xây dựng trải nghiệm với khách hàng. Yếu tố thương hiệu tích hợp vào thiết kế:

Slogan – bản đồ dự án – hình ảnh dự án thực tế được bố trí trên các mảng tường chính.
Kệ trưng bày brochure, hợp đồng, bản vẽ, có đèn chiếu điểm tăng tính chuyên nghiệp.
Ánh sáng điều hướng và đèn viền LED âm trần, tạo chiều sâu và thẩm mỹ hiện đại.

4. Vspace Design - Đơn vị thiết kế thi công văn phòng bất động sản uy tín

Với định hướng “kiến tạo không gian mang dấu ấn thương hiệu”, Vspace Design không chỉ đơn thuần cải tạo một văn phòng, mà đang cùng Anexper xây dựng một hệ sinh thái trải nghiệm – nơi khách hàng cảm nhận được tầm vóc, nhân viên được truyền cảm hứng, và thương hiệu được định vị rõ ràng. Cải tạo văn phòng là một khoản đầu tư sinh lời nếu được thực hiện đúng định hướng – và Anexper đang đi những bước đầu tiên rất chiến lược trên hành trình đó.

Nếu bạn đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, hay bất kỳ lĩnh vực nào khác như thương mại, công nghệ, dược mỹ phẩm, logistic,... cần thiết kế văn phòng chuyên nghiệp, thay đổi bộ mặt thương hiệu thì Vspace Design chính là sự lựa chọn dành cho bạn. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn nhanh nhất và chính xác nhất:

📞 Liên hệ hợp tác hoặc tư vấn thiết kế thi công: