50+ Mẫu thiết kế tòa nhà văn phòng đẹp

Ngày nay việc xây dựng các tòa nhà văn phòng được chủ đầu tư đặc biệt quan tâm, kể cả lĩnh vực đầu tư hay làm trụ sở văn phòng làm việc. Bởi thế, khi thực hiện dự án, chủ đầu tư cần tư vấn thiết kế tòa nhà văn phòng sao cho đẹp, hợp thẩm mỹ và thị hiếu tại thị trường Việt Nam. Một mẫu thiết kế tòa nhà văn phòng đẹp không chỉ là một công trình kiến trúc mà còn là biểu tượng của sự thành công và tầm nhìn dài hạn. Hãy cùng Vietnamarch đi tìm hiểu và cập nhật những mẫu thiết kế tòa nhà văn phòng đẹp và hiện đại 2024 sau đây.

1. Tổng hợp những mẫu thiết kế tòa nhà văn phòng đẹp xu hướng 2024

Tòa nhà văn phòng (office building) là công trình kiến trúc nhiều tầng, sử dụng chính là không gian văn phòng. Khi thiết kế tòa nhà văn phòng, ta thiết kế toàn bộ bên trong và bên ngoài tòa nhà, gồm có nội ngoại thất, kiến trúc và cảnh quan. Bạn có thể tham khảo ngay mẫu thiết kế mặt tiền tòa nhà văn phòng đẹp hợp xu hướng 2024 sau đây:

2. Các loại hình thiết kế tòa nhà văn phòng hiện nay

Có nhiều loại hình thiết kế tòa nhà văn phòng phổ biến, mỗi loại phản ánh nhu cầu và mục đích sử dụng khác nhau. Dưới đây là một số loại hình thiết kế phổ biến:

2.1. Thiết kế toà nhà văn phòng cho thuê

Các tòa nhà văn phòng cho thuê thường được thiết kế để thu hút nhiều khách hàng và thuê giá trị cao. Thiết kế của chúng thường linh hoạt và có thể điều chỉnh để phù hợp với nhiều loại doanh nghiệp khác nhau.

2.2. Thiết kế toà nhà văn phòng làm trụ sở

Loại hình này tập trung vào việc tạo ra một không gian làm việc hiệu quả và thoải mái cho nhân viên của một tổ chức hoặc công ty. Điều này thường bao gồm các khu văn phòng riêng biệt, khu vực tiếp khách, phòng họp, và các tiện ích khác để hỗ trợ công việc hàng ngày.

3. Thiết kế tòa nhà văn phòng gồm có những hạng mục gì?

3.1. Thiết kế nội thất, ngoại thất

- Nội thất:

Đối với thiết kế nội thất văn phòng cần sự kết hợp giữa ự thẩm mỹ và yếu tố khoa học để tạo nên không gian làm việc hiệu quả cho mỗi văn phòng. Để đạt được điều đó cần sự kết hợp giữa màu sắc, ánh sáng, tổ chức không gian và các chi tiết graphic. Như đã phân tích ở trên, thiết kế tòa nhà văn phòng sẽ gồm có tòa nhà văn phòng cho thuê và trụ sở văn phòng làm việc của một công ty, tổ chức. Vì vậy, đối với mỗi loại hình lại có sự khác biệt lớn trong việc thiết kế, bố trí không gian, nội thất.

• Tòa nhà văn phòng cho thuê: là bao gồm nhiều doanh nghiệp, nhiều tổ chức riêng lẻ nên việc thiết kế nội thất tòa nhà văn phòng sẽ chỉ dừng lại ở công tác phân chia khôn gian, kỹ thuật, cùng với một số nội thất cơ bản nhất.
• Tòa nhà trụ sở công ty: được thiết kế chi tiết từ layout, phân tầng, chi tiết từng tầng (màu sắc, ánh sáng, nội thất văn phòng, trang trí,...) để thể hiện được sự riêng biệt và nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư, nhưng vẫn cần đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế cao ốc văn phòng được đề ra.

- Ngoại thất:

Khác hẳn với nội thất, ngoại thất của tòa nhà là tất cả những gì thuộc yếu tố bên ngoài gồm: tiểu cảnh sân vườn, bãi đỗ xe, không gian decor,... Khi thiết kế tòa nhà văn phòng, yếut tố ngoại cảnh sẽ tác động đến vẻ ngoài, mặt tiền của công trình đẹp và ấn tượng hơn, yếu tố này sẽ tác động đến sự ấn tượng của người nhìn đầu tiên khi khách hàng, đối tác, nhân viên bước chân đến.

3.2. Thiết kế kiến trúc

Trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc tòa nhà văn phòng, mục tiêu cơ bản là tạo ra một bức tranh tổng thể về cấu trúc của tòa nhà. Điều này bao gồm việc xác định các yếu tố như con người và các vật chất thiết yếu có thể di chuyển giữa các tầng và khu vực khác nhau. Với quy mô lớn và mật độ sử dụng cao, kiến trúc sư cần tạo ra các thiết kế mà không chỉ giữ cho việc di chuyển của mọi người trở nên thuận lợi mà còn tạo ra các không gian tương tác và giao tiếp. Phân chia không gian cần phải được thực hiện một cách khoa học, có sự linh hoạt để phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp với quy mô và nhu cầu khác nhau.

3.3. Thiết kế cảnh quan

Thiết kế cảnh quan không chỉ đơn thuần là một phần của thiết kế kiến trúc, mà còn là quá trình định hình và tạo dựng các đặc điểm của không gian xung quanh để đảm bảo hiệu quả môi trường, hành vi xã hội và thẩm mỹ.

Trước hết, thiết kế cảnh quan cần tuân theo các quy định của quy hoạch đô thị. Điều này bởi vì hình ảnh và kiểu dáng của các công trình không chỉ làm nổi bật mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan đô thị. Tại Việt Nam, vấn đề này được quy định trong Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 và được điều chỉnh trong các luật sau này như Luật Kiến trúc 2019, Luật Đầu tư 2020 và Luật sửa đổi,.... Ví dụ, các tòa nhà văn phòng cần phải phù hợp với cảnh quan đô thị cũng như kiến trúc đô thị, chúng bao gồm độ cao, thẩm mỹ và hướng văn phòng.

Thứ hai, thiết kế cảnh quan cũng phụ thuộc vào điều kiện không gian. Không phải tất cả các tòa nhà văn phòng đều cần thiết kế cảnh quan, thường thì nó chỉ được áp dụng đối với những tòa nhà có diện tích xung quanh đủ rộng để thực hiện. Mặc dù không bắt buộc, việc thực hiện thiết kế cảnh quan có thể tạo ra một môi trường làm việc hài hòa và thống nhất từ kiến trúc đến không gian xung quanh tòa nhà. Điều này không chỉ tạo ra tính đồng bộ và thẩm mỹ cho công trình mà còn cải thiện trải nghiệm sử dụng của người lao động.

4. Xếp hạng tòa nhà văn phòng hiện đại dựa trên những tiêu chí gì?

Đối với tòa nhà văn phòng, có 3 phân loại xếp hạng tại thị trường Việt gồm: tòa nhà văn phòng hạng A, hạng B, hạng C. Để xếp hạng tòa nhà văn phòng dựa trên những tiêu chí:

• Vị trí
• Giao thông
• Chiều cao trần
• HVCA
• Tầng hầm và chỗ đỗ xe
• Chất lượng xây dựng, hoàn thiện mặt ngoài tòa nhà.
• Chất lượng xây dựng, hoàn thiện bên trong tòa nhà.
• Cửa sổ và chiếu sáng tự nhiên
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy
• Hệ thống camera giám sát
• Hệ cột
• Thang máy
• Sóng di động trong tòa nhà, số lượng nhà mạng
• Công suất máy phát điện dự phòng
• Các dịch vụ an ninh, vệ sinh, lễ tân
• Đơn vị quản lý
• Khách thuê cùng tầng và khách thuê trong tòa nhà
• Tiện ích trong tòa nhà và các khu vực xung quanh như café, ăn trưa, phòng hội thảo, ATM
• Chủ sở hữu
• Tòa nhà văn phòng hay tòa nhà hỗn hợp các chức năng
• Năm hoàn thành và đưa vào khai thác (Độ cũ mới của tòa nhà)

****Có thể bạn quan tâm: Tiêu chuẩn thiết kế văn phòng hạng A, hạng B, hạng C chi tiết

5. Giá thiết kế tòa nhà văn phòng bao nhiêu?

Chi phí thiết kế của một toà nhà văn phòng ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm quy mô, diện tích, và phong cách thiết kế. Mỗi loại hình toà nhà mang đến mức độ phức tạp khác nhau, do đó, mức giá thiết kế cũng có sự biến đổi tương ứng.

Hiện nay, giá thành cho việc thiết kế toà nhà văn phòng thường dao động trong khoảng từ 100.000 đến 300.000 đồng mỗi mét vuông. Đây là một phạm vi giá cơ bản, và có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố cụ thể như độ phức tạp của dự án, các yêu cầu đặc biệt, và sự đổi mới trong thiết kế.

Để xem chi tiết hãy truy cập tại: Báo giá thiết kế văn phòng 2024 

6. Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công tòa nhà văn phòng uy tín

Vietnamarch là đơn vị thiết kế, thi công nội thất văn phòng có nhiều năm kinh nghiệm. Với đội ngũ thiết kế, kiến trúc sư lành nghề, chúng tôi tin sẽ mang đến cho quý khách những mẫu thiết kế, những sản phẩm chất lượng làm hài lòng tất cả quý vị. Và quan trọng nhất, nếu bạn đang thực sự cần một thiết kế văn phòng đáp ứng được cả về khoa học, thẩm mỹ, phong thủy giúp cho doanh nghiệp của bạn ngày càng thịnh vượng, nhân viên trong công ty luôn có được sự hào hứng nhiệt huyết thì bạn nên để công việc đó cho một công ty chuyên nghiệp. Ngoài ra, chúng tôi nhận cả thiết kế, thi công nhà thờ họ, coworking space, thiết kế biệt thự,…

Vietnamarch - Đơn vị thiết kế thi công văn phòng uy tín: 0918.248.297