Xây nhà cấp 4 chỉ từ 100 triệu – là “bánh vẽ” hay câu chuyện có thật?

Cụm từ khóa “xây nhà cấp 4 100 triệu” có lẽ không còn xa lạ đối với những ai đã, đang và sắp xây nhà mơ ước cho mình. Đặc biệt là đối với những gia đình mà có nguồn chi phí ít ỏi. Nhưng có sự thật là, liệu với những bài viết chia sẻ về kinh nghiệm xây nhà cấp 4 chỉ từ 100 triệu ấy, liệu đó là bánh vẽ câu view hay là câu chuyện có thật? Vậy hãy cùng chúng tôi tìm ra “chân tướng” của những mẫu nhà cấp 4 này nhé.

1. Những mẫu nhà cấp 4 có còn được ưa chuộng?
2. Điểm nổi bật khi xây dựng nhà cấp 4
3. Xây nhà cấp 4 với chi phí chỉ từ 100 triệu là câu chuyện có thật

3.1. Mẫu nhà cấp 4 với chi phí 80 – 100 triệu hiện đại
3.2. Mẫu nhà cấp 4 150 triệu đồng
3.3. Mẫu nhà cấp 4 với 250 triệu
3.4. Mẫu nhà cấp 4 với chi phí 280 triệu
3.5. Mẫu nhà cấp 4 1 tầng 3 phòng ngủ chỉ với 300 triệu
3.6. Mẫu nhà cấp 4 với chi phí 450 triệu
3.7. Mẫu nhà cấp 4 500 triệu
3.8. Mẫu nhà cấp 4 2 tầng với chi phí 650 triệu

4. Địa chỉ thiết kế nhà cấp 4 uy tín, chuyên nghiệp

1. Những mẫu nhà cấp 4 có còn được ưa chuộng?

Giữa muôn vàn các mẫu nhà hiện đại cao tầng, những mẫu nhà phố sang trọng và đẳng cấp hay những ngôi biệt thự hoành tráng. Nhưng đâu đó, những mẫu nhà cấp 4 truyền thống vẫn còn được một bộ phận ưa chuộng, đặc biệt là kiểu biệt thự vườn hay các căn nhà cấp 4 cổ truyền hơn ở nông thôn.

Ngày nay với các nhà thiết kế đã “hô biến” những ngôi nhà cấp 4 mái ngói truyền thống thành những mẫu nhà cấp 4 đẹp và sang trọng. Không chỉ là những mái nhà cấp 4 sập xệ, hay lợp lá, mà chúng được thiết kế với nhiều kiểu dáng và kết cấu khác nhau vô cùng bắt mắt và hiện đại. Không chỉ đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng mà còn đáp ứng được về yêu cầu thẩm mỹ, hơn nữa lại rất phù hợp với ví tiền của bạn. Những mẫu nhà này được xây dựng ở các vùng nông thôn là chủ yếu, hoặc ở vùng ngoại ô có diện tích lớn. Bởi vậy mà, dù xã hội phát triển nhưng những căn nhà cấp 4 đẹp, hiện đại và truyền thống vẫn chiếm giữ vị trí quan trọng nhất định.

2. Điểm nổi bật khi xây dựng nhà cấp 4

Theo định nghĩa thì căn nhà cấp 4 được hiểu là thiết kế 1 tầng và có phần mái đi kèm. Thiết kế này không quá rộng nhưng lại đa dạng. Nó mang tới cho các gia chủ sự lựa chọn tốt nhất về không gian sống. Xây dựng nhà cấp 4 sẽ có những ưu điểm sau:

Đặc điểm nổi bật nhất của xây dựng nhà cấp 4 là về thời gian. Đặc trưng của những mẫu nhà cấp 4 là chúng được thiết kế khá đơn giản, điều này đã tạo điều kiện cho thời gian thi công và đưa vào sử dụng nhanh chóng.
Chi phí đầu tư thấp hơn rất nhiều so với những kiểu dáng nhà khác. Tuỳ thuộc vào chi phí mà gia chủ có, có thể xây dựng những ngôi nhà cấp 4 với các kiểu dáng khác nhau. Nhìn chung đây là kiểu nhà có chi phí xây dựng thấp nhất và phù hợp với đa số mọi gia đình.
Về kiến trúc và yêu cầu kỹ thuật không đòi hỏi quá cầu kỳ, nhưng phải đảm bảo về độ chắc chắn, ổn định và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà, đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho cả gia đình. Đây được coi là một trong những đánh giá nổi bật nhất của việc xây dựng nhà cấp 4.
Có vô vàn phong cách để thiết kế các ngôi nhà cấp 4 khác nhau: như phong cách cổ điển Châu Âu, hay các kiến trúc độc đáo của nền Châu Á,..
Nguyên liệu xây dựng không cầu kỳ, nhưng đảm bảo được độ bền và sự chắc chắn

3. Xây nhà cấp 4 với chi phí chỉ từ 100 triệu là câu chuyện có thật

Một mái ấm hạnh phúc, một gia đình tràn ngập tiếng cười yêu thương không thể thiếu một mái nhà ấm áp dành riêng cho gia đình. “Đàn ông xây nhà, đàn bà xây tổ ấm”, đó là câu ca của thế hệ cha ông truyền lại đến bây giờ. Bởi vậy mà mới có câu nói “an cư lạc nghiệp”, ai cũng mong muốn sở hữu một ngôi nhà riêng mang tên “hộ khẩu gia đình”. Dù bạn có 100 triệu, 150 triệu, 200 triệu, 250 triệu, hay 300 triệu, 400 triệu, 500 triệu, thậm chí là 1 tỷ thì bạn đều có thể thiết kế một ngôi nhà dành riêng cho bạn. Có ít thì xây kiểu có ít tiền nhưng vẫn hiện đại và tiện nghi. Và tất nhiên rồi, nếu như có nhiều chi phí hơn thì bạn sẽ được sở hữu những căn nhà khang trang hơn, bề thế hơn.

Và để trả lời cho câu hỏi: Xây nhà cấp 4 với chi phí chỉ từ 100 triệu là “bánh vẽ” hay câu chuyện có thật? Hãy cùng xem những mẫu thiết kế dưới đây bạn sẽ có lời giải đáp.

3.1. Mẫu nhà cấp 4 với chi phí 80 – 100 triệu hiện đại

Để xây dựng cho mình căn nhà với chi phí rẻ chỉ khoảng 100 triệu liệu có thể thực hiện được không? Điều này hoàn toàn có thể nhưng có thể bạn sẽ mất nhiều công trong khâu tìm kiếm nguyên vật liệu để lựa chọn được đơn vị cung cấp rẻ nhất và đội thi công chuyên nghiệp nhất. Sở hữu với diện tích đất là 40m2 (4x10m), không gian diện tích này vừa đủ để xây dựng căn nhà cấp 4 mái tôn với các phòng bao gồm: 1 phòng ngủ, 1 WC, 1 bếp, và 1 khách.

Gợi ý về vật tư và chi tiết về chi phí cụ thể đối với xây nhà cấp 4, dện tích 40m2 như sau:

Sắt làm xà gồ 4 – 8 15mm: 6 cây 6m chi phí là 1.500.000đ
Sắt Phi 14 & Phi 6: 3.402.000đ
Đinh 5 và thép buột: 130.000đ
Xi măng Nghi Sơn PCB40: Sử dụng 70 bao với chi phí là 70 bao x 82 = 5.740.000đ
Gạch đất nung loại 2: Sử dụng 8000 viên với chi phí 8000v x 680 = 5.440.000đ
Đá 1×2: 1 xe 2,5 tấn với chi phí 420.000đ
Đá chẻ: 1.200.000đ
Ống nước có Phi 90: chi phí 1.224.000đ
Công thợ: 800.000/m2 x 40 = 32.000.000đ
Bi hầm cầu: 1.250.00đ
Gạch men + bồn cầu + bồn rửa chén: Chi phí 10.025.000đ
Bột ron và phụ kiện bắt nước máy: Chi phí 865.000đ
Chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài: Chi phí 100.000đ
Cát xây nhà: chi phí 4.300.000đ (Cát xây: 400k/xe + Cát tô: 550k/xe)
Đá ốp bếp: Chi phí 1.400.000đ
Công trét bột: 300.000đ
Vật tư sơn (dùng ve): Chi phí 3.600.000đ
Cửa (Chính, sổ, phòng, WC): chi phí 5.000.000đ
La phong thạch cao: chi phí 5.400.00đ
Rèm cửa: chi phí 2.600.000đ
Tôn màu 3kg (Tức là 3.5 zem 11 sóng): 5 tấm giá x 72.000 + Keo = 4.373.000đ
Điện: Khoảng 1.500.000đ + công nhà tự bắt.
Xe chở sắt + coi thầy cất nhà + ăn nhậu thợ thầy + đồ cúng : chi phí 2.000.000đ
Chi phí thiết kế: 4 triệu
Chi phí khác: 4 triệu

Tổng cộng: 102.769.000đ

Mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu hiện đại

3.2. Mẫu nhà cấp 4 150 triệu đồng

Thiết kế nhà cấp 4 với chi phí thấp cần ưu tiên đến diện tích và phong cách thiết kế và các trang thiết bị, vật tư xây dựng. Sau đây là cách hướng dẫn thiết kế, xây dựng nhà cấp 4 với diện tích 45m2 (8x12m), bao gồm 1 bếp, 1 khách, 1 ngủ, 1 WC chi phí chỉ 150 triệu (Sử dụng mái tôn để tiết kiệm chi phí).

Sắt làm xà gồ (5×5) loại 6 cây: chi phí 260.000 x 6 = 1.560.000 đồng
Sắt phi 14 ( 198.000 đồng/cây) và 6 (15.400 đồng/cây): tổng chi phí là 3.702.000đ
Đinh 5 và thép buộc (18000/kg): Có chi phí là 130.000đ
Xi măng nghi sơn PC840: Có tổng chi phí là 70 bao x 82.000 = 5,74 triệu
Chi phí gạch xây tường loại 2: Tổng chi phí là 12 triệu (khoảng 8000 viên)
Chi phí đá 1 x 2: 1 xe 2,5 tấn: Chi phí dao động khoảng 420 nghìn
Đá chẻ: 1,2 triệu
Ống nước phi 90: 3.224.000đ
Chi phí công thợ: 800.000/m2 x 45 = 36 triệu
Bi hầm cầu: 1.250.000đ
Chi phí gạch men + bồn cầu + bồn rửa chén: tổng chi phí là 10.025.000 đồng
Chi phí bột chà ron và phụ kiện bắt nước máy: 865.000 đồng
Chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài: 100.000đ
Cát để xây nhà: 4.300.000đ
Chi phí đá ốp bếp: 1.500.000 đồng
Công trét bột: 300.000đ (1 ngày)
Sơn: 10.000.000đ
Chi phí cửa (Chính, sổ, phòng, WC): 15.000.000đ
La phông thạch cao: 5.400.000đ
Chi phí rèm cửa: khoảng 2.600.000đ
Tôn màu 3kg (tức là 3.5 zem 11 sóng): 5 tấm giá x 72 + keo: 5.773.000đ
Chi phí điện: Dao động khoảng 2.000.000đ + công nhà tự bắt.
Chi phí cúng lễ, nhập trạch, xe chở sắt: 4.000.000đ
Chi phí thiết kế: 4,5 triệu

TỔNG : 143,189,000 VNĐ

Xây nhà cấp 4 chỉ từ 100 triệu – là bánh vẽ hay câu chuyện có thật? > Mẫu nhà cấp 4 150 triệu đồng

Mẫu nhà cấp 4 diện tích 45m2 với chi phí 150.000.000đ

Không gian bao gồm 1 bếp, 1 ngủ, 1 khách, 1 WC

Thiết kế đơn giản với hệ mái tôn

Phù hợp với những căn hộ ở nông thôn nhưng hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 150 triệu đồng

3.3. Mẫu nhà cấp 4 với 250 triệu

Nếu như bạn tìm kiếm mẫu thiết kế nhà cấp 4 đơn giản, mà nguồn tài chính chỉ có 250 triệu. đừng lo, mẫu nhà dưới đây sẽ là giải pháp cho bạn. Dù là ở nông thôn hay thành thị, đảm bảo đây là căn nhà mơ ước phù hợp với đôi vợ chồng trẻ mới cưới.

Căn nhà bao gồm: 1 phòng khách, 1 ngủ, 1 bếp, 1 WC. (Lưu ý, chi phí 250 triệu chưa bao gồm nội thất hoàn thiện)