Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà thờ họ chuẩn nhất

Trong quá trình xây dựng nhà thờ họ – một công trình tâm linh mang tính biểu tượng cho dòng tộc – việc ký kết hợp đồng thi công xây dựng là bước cực kỳ quan trọng để đảm bảo tiến độ, chất lượng, và trách nhiệm rõ ràng giữa các bên. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách soạn mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà thờ họ chuẩn chỉnh, chặt chẽ về pháp lý mà vẫn thuận tiện khi áp dụng trong thực tế.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ:

• Tại sao cần hợp đồng thi công khi xây nhà thờ họ?

• Nội dung bắt buộc trong một mẫu hợp đồng chuẩn.

• Gợi ý mẫu hợp đồng đầy đủ và dễ sử dụng nhất năm 2025

1. Vì sao cần hợp đồng thi công xây dựng nhà thờ họ?

• Bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên: Hợp đồng là căn cứ pháp lý rõ ràng để xử lý mọi tranh chấp liên quan đến chất lượng thi công, tiến độ, giá cả hoặc trách nhiệm bảo hành công trình.
• Đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình: Nhà thờ họ thường là công trình có tính đặc thù cao: kiến trúc truyền thống, yêu cầu thẩm mỹ và phong thủy khắt khe. Một bản hợp đồng rõ ràng giúp thống nhất thiết kế, vật liệu, thời gian thi công và các tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Phân định trách nhiệm rạch ròi: Ai chịu trách nhiệm cung cấp vật tư? Ai thi công phần móng? Ai lắp dựng vì kèo, mái ngói, tiểu tiết chạm khắc?... Tất cả nên được quy định rõ để tránh hiểu nhầm, đùn đẩy hoặc phát sinh chi phí không rõ ràng.

***Xem thêm: Mẫu nhà thờ họ 5 gian tại Lai Châu với thế "tựa sơn hướng thủy"

2. Những nội dung cần có trong mẫu hợp đồng thi công nhà thờ họ

Một mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà thờ họ chuẩn cần có các phần chính sau:

2.1. Thông tin các bên tham gia

• Bên A: Chủ đầu tư (đại diện dòng họ, cá nhân hoặc ủy ban quản lý di tích…)
• Bên B: Đơn vị thi công (công ty thiết kế – xây dựng, tổ đội thợ…)
• Thông tin cần đầy đủ: Họ tên, địa chỉ, mã số thuế, người đại diện pháp luật, tài khoản ngân hàng…

2.2. Đặc điểm công trình

• Tên công trình: Nhà thờ họ + tên dòng họ.
• Địa điểm xây dựng.
• Loại hình kiến trúc: nhà chữ Nhị, chữ Công, nhà tam quan, hậu cung…
• Diện tích xây dựng, số tầng, vật liệu sử dụng…

***Xem thêm: Cách xác định thế đất "Tụ khí" tốt cho nhà thờ họ

2.3. Giá trị hợp đồng

• Tổng giá trị thi công (ghi rõ bằng số và chữ).
• Hình thức thanh toán: theo đợt, theo tiến độ, hoặc theo hạng mục hoàn thành.
• Bao gồm hay không bao gồm VAT, chi phí phát sinh (nếu có).

2.4. Tiến độ thi công

• Thời gian khởi công – kết thúc.
• Các mốc tiến độ quan trọng (xong móng, dựng khung, lợp mái, hoàn thiện nội thất…).
• Hình phạt khi chậm tiến độ.

2.5. Trách nhiệm của mỗi bên

Bên A (Chủ đầu tư):

• Cung cấp mặt bằng sạch, điện nước thi công.
• Thanh toán đúng tiến độ.
• Phối hợp nghiệm thu đúng hẹn.

Bên B (Nhà thầu thi công):

• Thi công đúng bản vẽ, đúng kỹ thuật, đúng vật liệu cam kết.
• Đảm bảo an toàn lao động, bảo vệ môi trường.
• Chịu trách nhiệm bảo hành công trình sau khi hoàn thành.

2.6. Điều khoản bảo hành

• Thời gian bảo hành thông thường: 12 – 24 tháng.
• Điều kiện và phạm vi bảo hành.

2.7. Điều khoản chấm dứt hợp đồng

• Trong trường hợp một trong hai bên vi phạm nghiêm trọng.
• Cách thức xử lý phần việc dở dang và chi phí liên quan.

2.8. Giải quyết tranh chấp

• Thông qua hòa giải.
• Nếu không thành: khởi kiện tại tòa án nơi công trình tọa lạc.

3. Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà thờ họ, nhà gỗ chuẩn nhất 2025

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc

....., Ngày…..tháng…..năm……

HỢP ĐỒNG THI CÔNG NHÀ GỖ

– Căn cứ: Bộ luật dân sự số: 91/2015/QH13 được quốc hội ban hành ngày 24/11/2015;

– Căn cứ:Luật thương mại số: 36/2005/QH11 được quốc hội ban hành ngày 14/06/2005;

– Căn cứ Luật xây dựng 2014;

– Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015

– Căn cứ Giấy phép xây dựng của khách hàng số        /GPXD cấp ngày

– Căn cứ vào các văn bản pháp luật khác có liên quan

– Căn cứ nhu cầu và khả năng của các bên

Hôm nay, ngày…tháng…năm…., chúng tôi bao gồm:

Bên A ( chủ nhà)……………

Đại diện:(Ông/Bà)…………

Căn cước công dân số:………………………. Tại …………….. Cấp ngày…./…../…..

Địa chỉ thường trú:…………………………………………………………

Hiện tại cư trú tại:………………………………………………………….

Số điện thoại liên hệ:………………………….

Bên B ( thi công công trình)…………..

Địa chỉ trụ sở:………………………………………………………..

Mã số thuế:…………………………………………………………..

Hotline:…………………………..                  Số Fax (nếu có):……………………

Đại diện theo pháp luật: (Ông/Bà) .................  Chức vụ: Giám đốc

Điện thoại:......................

Hai bên cùng thoả thuận và nhất trí những điều khoản sau đây:

Điều 1. Đối tượng hợp đồng

Bên A khoán trọn gói bên B thực hiện: thi công công trình nhà gỗ tại địa chỉ:…………..

Theo bản vẽ thiết kế bên A cung cấp, bên B thi công nhà gỗ từ cột, kèo, sàn, mái,…

1.1.Vật tư nhà gỗ

   Gỗ được yêu cầu lựa chọn là gỗm ........Cụ thể chi tiết từng loại gỗ được quy định chi tiết ở phụ lục 1 hợp đồng này.

1.2. Dự toán sơ bộ khối lượng gỗ

   Bên B dự toán sơ bộ khối lượng gỗ và giá thành cho bên A bằng văn bản sau 1 tháng kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực. Bên A sẽ xem xét và trao đổi lại với bên B để đi đến thống nhất.

1.3. Kế hoạch thi công

– Bên B vẽ bản vẽ chi tiết dựa trên mẫu nhà và yêu cầu mà bên A mong muốn.

– Chuẩn bị nguyên vật liệu gỗ.

– Sắp xếp đội thực hiện thi công, số lượng nhân công để đạt tiến độ

– Sắp xếp thiết bị phục vụ công tác thi công công trình

Điều 2 : Thời gian và tiến độ thực hiện

Thời gian thi công là: ... tháng

– Thời gian bắt đầu khởi công ........

– Ngày hoàn thành ............

Điều 3 : Giá trị hợp đông và phương thức thanh toán

3.1. Tổng giá trị hợp đồng: ....... VNĐ

Số tiền viết bằng chữ:........... nghìn đồng chẵn./.

- Giá trị trên không bao gồm thuế VAT 

- Thanh toán – quyết toán theo khối lượng nghiệm thu thực tế tại công trình.

3.2. Phương thức thanh toán 

+ Đợt 1: 30% tạm ứng để bên B mua nguyên liệu: …………….. đồng.

+ Đợt 2: 35% sau khi thực hiện xong phần khung nhà: …………….. đồng.

+ Đợt 3: 30% sau khi hoàn thiện nhà: …………….. đồng.

+ Đợt 4: 5% sau khi bàn giao nhà : …………….. đồng.

Điều 4 : Trách nhiệm của 2 bên

4.1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A

– Giao cho Bên B hồ sơ vị trí cột mốc (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), bản vẽ thiết kế, giấy phép xây dựng để bên B có hồ sơ căn cứ thực hiện thi công.

– Kiểm tra chủng loại, chất lượng gỗ… và nghiệm thu công tác từng phần theo tiến độ.

– Bên A có quyền yêu cầu bên B tăng cường nhân công, máy và công cụ phục vụ thi công khi thấy cần thiết để đảm bảo chất lượng và tiến độ.

– Tạo điều kiện Bên B thi công, giải quyết các tranh chấp đất đai nếu có.

– Phát sinh trong quá trình xây dựng nếu có sự thay đổi hai bên cùng bàn bạc thống nhất bằng văn bản để đi đến quyết định cuối cùng trước khi thi công.

– Có trách nhiệm thanh toán các công việc phát sinh nếu có hoặc do Bên A muốn thay đổi thống nhất bằng văn bản (mà bên B đã thi công) sau khi cùng thống nhất với Bên B.

– Đại diện giao dịch với chính quyền địa phương khi bắt buộc người đại diện là chủ đầu tư.

– Có quyền yêu cầu thay người chỉ huy công trình nếu thấy không đạt yêu cầu.

4.2. Quyền và nghĩa vụ của Bên B

– Có trách nhiệm thi công hoàn chỉnh toàn bộ công trình theo đúng như hồ sơ thiết kế kỹ thuật và giấy phép xây dựng mà Bên A cung cấp cho bên B. Đảm bảo chất lượng cũng như các quy trình kỹ thuật theo quy định của nhà nước và theo các Điều khoản đã cùng thống nhất ở trên.

– Cử người đủ năng lực chỉ huy công trường.

– Treo biển báo giấy phép xây dựng + bản vẽ.

– Làm việc với chính quyền địa phương khi có yêu cầu

– Nơi công trình thi công phải làm cửa có khóa để tránh mất mát.

– Sử dụng gỗ đúng quy cách, chủng loại theo thiết kế.

– Lập hồ sơ quyết toán sau khi thử nghiệm thu bàn giao công trình trong thời gian không quá 10 ngày kể từ ngày nghiệm thu.

– Lập bảng tiến độ trình cho bên A trước khi thi công.

– Bên B chịu hoàn toàn chi phí về sửa chữa mọi hư hỏng thiệt hại gián tiếp hay trực tiếp do lỗi chủ quan do bên B gây ra cho các công trình nhà ở lân cận và trách nhiệm nếu có trong quá trình thi công.

– Che chắn công trình , tránh rơi qua nhà kế bên

– Chịu trách nhiệm về an toàn lao động, phòng chống cháy nổ, vệ sinh môi trường và các công tác bảo vệ trật tự an ninh tại công trình.

– Nếu Bên B thi công sai với thiết kế hoặc không đảm bảo kỹ thuật thì bên B chịu mọi chi phí cho việc làm lại.

– Bên B đóng bảo hiểm lao động cho toàn bộ công nhân trên công trường.

– Không được kéo dài thời gian thi công quá 10 ngày so với dự kiến thi công.

– Bên B có quyền tạm ngưng thi công nếu bên A thanh toán chậm 05 ngày kể từ ngày thanh toán. Thời gian tạm ngưng thi công không tính vào tiến độ của công trình.

Điều 5: Bảo hành công trình

– Bên B có trách nhiệm thực hiện việc bảo hành công trình sau khi đã bàn giao công trình cho Bên A. Nội dung bảo hành bao gồm: khắc phục sữa chữa hư hỏng, khiếm khuyết mà không phải lỗi do bên A. Việc bảo hành tại điều này không bao gồm những hư hỏng do sự kiện bất khả kháng bao gồm: Chiến tranh – bạo loạn, cháy nổ hay các tai nạn không thể tránh khỏi như lụt bão, động đất, mưa lớn kéo dài.

– Thời gian bảo hành: 12 tháng

Điều 6 : Vi phạm hợp đồng

– Trong trường hợp xét thấy Bên B thực hiện công việc không đạt yêu cầu hoặc Bên B không đáp ứng đủ nhân lực, trang thiết bị thi công, thực hiện chậm tiến độ dược duyệt đã được Bên A thông báo bằng văn bản sau 07 ngày mà Bên B không khắc phục thì Bên A có quyền đình chỉ thi công và chấm dứt hợp đồng với Bên B.

– Trường hợp bên A không đáp ứng được việc thanh toán tiền theo điều khoản thanh toán trên sau 5 ngày nhận được thông báo bằng văn bản thì bên B có quyền ngưng thi công mà không phải bồi thường bất kỳ chi phí nào.

Điều 7: Phạt và bồi thường khi vi phạm thực hiện hợp đồng 

– Trong quá trình thi công lắp đặt, nếu do lỗi của Bên B gây ra dẫn đến việc thi công chậm trễ không đúng thời hạn quy định của hợp đồng hoặc tiến độ đã thỏa thuận với Bên A thì Bên B phải chịu xử phạt bằng tiền theo mức phạt 0,1% giá trị hợp đồng phần trễ tiến độ tính cho một ngày chậm trễ

– Nếu sau 05 ngày kể từ ngày Bên B thực hiện xong phần việc của mình mà Bên A không thanh toán cho Bên B thì Bên A phải chịu phạt theo mức phạt 0,1% trên giá trị hợp đồng tính cho một ngày chậm trễ. Đồng thời Bên B có quyền tạm dừng thi công, thời gian tạm dừng thi công không được tính vào tiến độ thi công của bên B theo hợp đồng.

– Nếu Bên A chậm trễ bàn giao mặt bằng thi công cho Bên B thì số ngày chậm trễ đó sẽ không được tính vào thời gian thực hiện hợp đồng của Bên B

Điều 8 : Thủ tục giải quyết và tranh chấp hợp đồng 

– Hai bên cam kết thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản đã ghi trong hợp đồng.

– Hai bên phải thông báo cho nhau về tiến độ công trình

– Trong quá trình thực hiện hợp đồng nếu có gì vướng mắc, hai Bên cùng gặp nhau bàn bạc và cùng tìm ra giải pháp tốt nhất để khắc phục dựa trên tinh thần hợp tác hai Bên cùng có lợi.

– Trường hợp có vấn đề mà hai Bên không đạt được thỏa thuận, giải quyết thì sự việc sẽ được đưa ra tòa án có thẩm quyền để giải quyết, quyết định của toàn án là quyết định cuối cùng mà hai Bên phải tuyệt đối thi hành.

Điều 9: Hiệu lực hợp đồng

- Hợp Đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký và sẽ chấm dứt khi hết hạn bảo hành và biên bản thanh lý hợp đồng được hai Bên ký kết.

– Mọi sự thay đổi hay bổ sung vào bản hợp đồng này phải được sự thống nhất của cả hai Bên và được lập thành văn bản mới có giá trị hiệu lực.

– Hai Bên cam kết thực hiện nghiêm túc các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng.

– Hợp đồng làm thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi Bên giữ 01 bản.

ĐẠI DIỆN BÊN A (Chủ Đầu Tư) (ký và ghi rõ họ tên)

ĐẠI DIỆN BÊN B (Đơn Vị Thi Công) (ký và ghi rõ họ tên)

4. Đơn vị thiết kế thi công nhà thờ họ uy tín, chất lượng

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công công trình kiến trúc tâm linh, Vietnamarch tự hào là đơn vị tiên phong mang đến giải pháp thiết kế nhà từ đường, thi công nhà thờ họ đúng chuẩn, bền vững và giàu bản sắc. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư am hiểu sâu sắc về văn hóa truyền thống, kết hợp cùng công nghệ thi công hiện đại, đảm bảo mỗi công trình không chỉ đẹp về hình thức mà còn chuẩn về phong thủy và ý nghĩa tâm linh. Vietnamarch luôn đồng hành cùng gia chủ trong từng chi tiết, cam kết chất lượng – thẩm mỹ – trường tồn cùng thời gian.

Liên hệ ngay với Vietnamarch – Đơn vị thiết kế thi công nhà thờ họ uy tín để nhận tư vấn chuyên sâu và phương án thiết kế tối ưu nhất cho dòng tộc của bạn.

Vietnamarch – Đơn vị thiết kế nhà thờ họ, từ đường uy tín: 0918.248.297