5 Mốc nghỉ khi thi công văn phòng - Bí quyết giữ chất lượng công trình
Trong lĩnh vực thiết kế và thi công văn phòng, tiến độ luôn là yếu tố được ưu tiên hàng đầu. Tuy nhiên, nếu chỉ chú trọng vào thời gian hoàn thành mà bỏ qua các nguyên tắc kỹ thuật và nhịp nghỉ thi công hợp lý, thì công trình rất dễ bị lỗi, xuống cấp nhanh hoặc phát sinh chi phí sửa chữa không đáng có. Bài viết này sẽ chỉ rõ 5 mốc nghỉ quan trọng trong quá trình thi công nội thất văn phòng, giúp chủ đầu tư, nhà thầu và đội ngũ giám sát công trình hiểu đúng – làm đúng – đảm bảo công trình bền đẹp theo thời gian.
1. Nghỉ 2 ngày sau khi thi công xong hệ thống điện – nước âm tường
Lý do cần nghỉ: Ngay sau khi hoàn thiện phần đi ống điện, ống nước âm tường và sàn, việc nghỉ khoảng 2 ngày không phải để “nghỉ tay”, mà để:
Kiểm tra đường ống kỹ lưỡng, đặc biệt là ống thoát nước ở khu vực bếp và toilet.
Bọc giảm chấn và bông cách âm chuyên dụng cho ống thoát, tránh tình trạng tiếng nước chảy rào rào từ tầng trên vọng xuống tầng dưới vào ban đêm – gây mất ngủ và khó chịu cho nhân viên làm việc.
Lưu ý kỹ thuật:
Không sử dụng bông giữ nhiệt thay thế bông cách âm, vì hai loại vật liệu này có chức năng hoàn toàn khác nhau.
Lớp bọc nên gồm 1 lớp giảm chấn chống rung, và 1 lớp bông cách âm chuyên dụng.
Tác hại nếu bỏ qua:
Khó xử lý tiếng ồn sau khi đã hoàn thiện.
Gây ảnh hưởng đến trải nghiệm không gian làm việc – đặc biệt với văn phòng cao cấp, cần sự yên tĩnh.
2. Nghỉ 2 ngày để test nước sau khi chống thấm nhà vệ sinh
Tại sao phải ngâm test nước 48 tiếng? Sau khi thi công lớp chống thấm cho khu vực toilet, bắt buộc phải ngâm nước trong vòng 48 giờ để kiểm tra độ kín của sàn.
Không phát hiện rò rỉ, thì mới được phép tiếp tục thi công lát gạch.
Có rò rỉ, thì xử lý chống thấm lại ngay, tránh gây thấm trần tầng dưới sau này.
Kết hợp tiến độ thông minh: Trong lúc chờ test nước, thợ có thể chuyển sang lát gạch phòng khách hoặc các phòng khô – giúp tiết kiệm thời gian mà không ảnh hưởng tới chất lượng.
Sai lầm phổ biến: Nhiều đơn vị bỏ qua bước test nước do áp lực tiến độ, dẫn đến sự cố sau vài tháng sử dụng – gây mốc trần, thấm tường tầng dưới, phải đục sửa tốn kém.
3. Nghỉ 5 – 10 ngày sau khi lát xong gạch nền
Gạch lát cần “nghỉ” để xi măng khô hoàn toàn. Sau khi lát gạch nền xong, công trình cần nghỉ từ 5 đến 10 ngày, tùy vào thời tiết:
Mùa hè: nghỉ tối thiểu 5 ngày.
Mùa đông, thời tiết ẩm: nghỉ đến 10 ngày để đảm bảo keo và xi măng khô hoàn toàn.
Nếu làm ron gạch quá sớm thì sao?
Độ ẩm chưa thoát hết, khí bị giữ lại sẽ khiến ron gạch bị bung sau một thời gian ngắn sử dụng.
Lúc này, nền gạch sẽ xuất hiện vết nứt, ron vỡ – vừa xấu thẩm mỹ, vừa giảm độ bền.
Kết hợp thi công thông minh: Thời gian này cũng là lúc lý tưởng để kiểm tra phần điện nước đã hoàn thiện, chuẩn bị lắp trần hoặc sơn tường.
4. Nghỉ 2 ngày sau khi hoàn thiện trần thạch cao
Vai trò của giai đoạn nghỉ này: Khi trần thạch cao đã xong, cần tạm dừng 1–2 ngày để:
Gọi đơn vị thi công nội thất tới đo đạc thực tế (theo chiều cao trần chuẩn).
Chốt kích thước và đặt hàng sản xuất nội thất.
Lợi ích rõ rệt:
Đặt hàng sớm, nhận hàng đúng lúc vừa sơn xong – không chờ đợi, không dồn việc.
Đảm bảo kích thước khớp tuyệt đối với không gian thực tế sau thi công.
Sai lầm khi bỏ qua: Nếu không đo đúng theo chiều cao trần hoàn thiện, đồ nội thất lắp vào sẽ bị lệch kích thước, phải cắt sửa tại công trình – vừa tốn chi phí, vừa ảnh hưởng thẩm mỹ.
5. Nghỉ 2 – 3 ngày giữa các lớp sơn tường để tránh bong, nứt
Nguyên tắc kỹ thuật khi sơn hoàn thiện:
Sau lớp sơn lót đầu tiên: cần nghỉ 2 – 3 ngày để lớp sơn khô hoàn toàn, bám chắc vào bề mặt tường.
Sau lớp sơn phủ: tiếp tục để khô tự nhiên từ 2 – 5 ngày (tùy độ ẩm môi trường).
Cảnh báo: tuyệt đối không mở cửa đón gió mạnh
Nhiều người nghĩ rằng mở cửa sẽ giúp sơn khô nhanh – đây là quan niệm sai lầm.
Gió mạnh khiến bề mặt sơn khô không đều, dễ gây nứt chân chim, bong tróc lớp sơn – làm giảm tuổi thọ tường nội thất.
Giai đoạn nghỉ này có thể làm gì?
Tổng rà soát checklist hoàn thiện.
Chuẩn bị mặt bằng cho lắp đặt bàn ghế, thiết bị văn phòng.
Những mốc nghỉ trong quá trình thi công nội thất văn phòng không phải là “khoảng thời gian chết” – mà là những giai đoạn vàng để đảm bảo chất lượng công trình bền vững và thẩm mỹ tối ưu. Hãy tin tưởng vào quy trình chuyên nghiệp và lịch thi công hợp lý được xây dựng bởi đơn vị thi công nội thất uy tín. Đôi khi, “chậm một chút” hôm nay sẽ giúp bạn không phải “trả giá” nhiều lần về sau.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế – thi công văn phòng đúng kỹ thuật – đúng tiến độ – đúng ngân sách, hãy liên hệ ngay với Vspace Design để được tư vấn chuyên sâu.
Vspace Design chuyên thiết kế thi công văn phòng – Coworking space: 0918.248.297
