Tiêu chuẩn LEED là gì?

Chia sẻ

LEED là gì? Tại sao cần áp dụng tiêu chuẩn LEED trong các công xây dựng hiện nay. Trong bài viết này, Vietnamarch sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về chứng nhận LEED và tính ứng dụng của nó trong các tòa văn phòng.

1. Tiêu chuẩn LEED là gì?

LEED là viết tắt của Leadership in Energy and Environmental Design, đây là hệ thống tiêu chuẩn quốc tế về thiết kế đạt chuẩn hàng đầu về năng lượng và môi trường. Tiêu chuẩn được công nhận, thẩm định và cấp giấy chứng nhận bởi Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ (U.S. Green Building Council).

Tiêu chuẩn LEED là một trong những tiêu chuẩn chứng nhận cho những công trình kiến trúc được thiết kế và xây dựng xanh về tiết kiệm năng lượng, giảm lượng khí thải CO2, hiệu quả thoát nước, nâng cao khả năng quản lý nguồn tài nguyên và tính linh hoạt của công trình thích ứng với sự thay đổi. 

Chính vì vậy, khi thiết kế văn phòng hay lựa chọn địa điểm để đặt trụ sở văn phòng làm việc, các doanh nghiệp lớn sẽ thường chọn những tòa nhà đạt được tiêu chuẩn LEED.

Tiêu chuẩn LEED là gì?

2. Đặc điểm của tiêu chuẩn LEED

Nếu như công trình được chứng nhận đạt tiêu chuẩn LEED, điều này nghĩa là công trình đó đạt được các tiêu chi khắt khe về việc sử dụng hiệu quả nước và năng lượng, giảm lượng khí thải CO2, sử dụng tốt nguồn tài nguyên. Những tòa văn phòng đạt tiêu chuẩn xanh này, sẽ là lựa chọn ưu tiên của các doanh nghiệp hiện nay trong việc đặt văn phòng. Cụ thể, LEED có những ưu nhược điểm sau:

2.1. Ưu điểm của tiêu chuẩn LEED

LEED mang những ưu điểm sau:

  • Thu hút doanh nghiệp lớn: Sự phổ biến rộng rãi của tiêu chuẩn LEED trên thế giới, với những tiêu chuẩn khắt khe nên những công trình đạt được chứng chỉ này thường sẽ thu hút được nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn lựa chọn để đặt trụ sở văn phòng làm việc.
  • Dễ dàng trong việc quảng bá, nâng cao hình ảnh.
  • Đảm bảo phát triển bền vững

2.2. Nhược điểm của tiêu chuẩn LEED

Bên cạnh đó, LEED vẫn tồn tại những bất cập nhất định, cụ thể:

  • Tốn nhiều chi phí: bởi vì sự khắt khe nên trong quá trình thiết kế, thi công sẽ phải mất nhiều công sức và tiền bạc. Do đó, giá thuê văn phòng tại những tòa này thường sẽ cao hơn mặt bằng chung của thị trường.
  • Mất thời gian: Khó khăn trong việc tòa nhà đạt được tiêu chuẩn LEED do một vài quy định của LEED có thể không phù hợp với đặc thù của Việt Nam .

Tuy vậy, LEED vẫn là lựa chọn của nhiều chủ đầu tư lựa chọn cho công trình của mình. Minh chứng là, tính đến thời điểm năm 2020, Việt Nam có tổng 76 công trình đạt chứng chỉ LEED và 41 công trình đang chờ xét nghiệm (theo báo Vietnamnet).

***Xem thêm: Tiêu chuẩn ánh sáng trong thiết kế văn phòng

3. Thang điểm đánh giá tiêu chuẩn LEED

Tiêu chuẩn LEED cũng có những thang điểm để đánh giá. Nếu như điểm càng cao chứng tỏ công trình càng bền vững và thân thiện với môi trường. Cụ thể, cấp độ chứng nhận tiêu chuẩn LEED được phân theo cấp độ như sau: 

  • Chứng nhận Certified: 40–49 điểm
  • Chứng nhận bạc – Silver: 50–59 điểm
  • Chứng nhận vàng – Gold: 60–79 điểm
  • Chứng nhận bạch kim – Platinum: 80+ điểm

Thang điểm đánh giá tiêu chuẩn LEED

Trong đó, tiêu chí để đánh giá thang điểm LEED hiện nay như sau: 

  • Energy & Atmosphere (EA) – Khả năng giảm tiêu thụ năng lượng: 35 Điểm
  • Water Efficiency (WE) –  Tận dụng nguồn nước hiệu quả: 10 Điểm
  • Location and Transportation – Có vị trí và kết nối giao thông: 26 Điểm
  • Material & Resources (MR) – Sử dụng nguyên vật liệu: 14 Điểm
  • Indoor Environment Quality (IE) – Đảm bảo chất lượng môi trường sống trong nhà: 14 Điểm
  • Innovation & Design (ID) – Tính sáng tạo trong thiết kế: 06 Điểm
  • Sustainable Sites (SS) – Môi trường phát triển bền vững: 04 Điểm

4. Vai trò của tiêu chuẩn LEED trong văn phòng làm việc

Tòa nhà văn phòng đạt tiêu chuẩn LEED, sẽ đạt các tiêu chí về công trình lợi cho sức khỏe cũng như tối ưu được nguồn nguyên liệu và chi phí. Chúng đem lại sự toàn diện và phát triển bền vững cho văn phòng làm việc. 

  • Nếu như cải tại lại văn phòng làm việc, LEED đem đến giải pháp tối ưu chi phí, nâng cao hiệu quả sử dụng công trình.
  • Nếu như văn phòng xây dựng mới, LEED đem đến sự thoải mái, môi trường văn phòng có lợi cho sức khỏe, tinh thần. 

Với hệ thống tiêu chuẩn khắt khe, LEED đem đến một công trình văn phòng xanh toàn diện, cải thiện môi trường làm việc, tiết kiệm ngân sách. 

5. Hệ thống tiêu chuẩn LEED

Cụ thể thì hệ thống tiêu chuẩn LEED như thế nào, những kiến thức dưới đây sẽ giúp bạn có thêm kiến thức sâu hơn về hệ thống tiêu chuẩn LEED này.

5.1. Cách thức hoạt động của chứng chỉ LEED

LEED Certification bao gồm các điều kiện tiên quyết và tín chỉ. Trong đó, điều kiện tiên quyết là những yếu tố bắt buộc phải đạt được, còn tín chỉ là hạng mức để nâng điểm số đánh giá công trình, dự án. Nhìn chung, yếu tố để đánh giá tiêu chuẩn LEED bao gồm:

  • Hệ thống giao thông lân cận và địa điểm 
  • Hệ thống chất lượng môi trường bên trong tòa nhà.
  • Cách sử dụng năng lượng tối ưu
  • Cách bố trí, sắp xếp mảng “xanh” trong tòa nhà.
  • Cách sử dụng nguồn lực, tài nguyên trong quá trình thi công công trình.

Hiện nay, hệ thống đánh giá LEED được cập nhật nhiều lần. Đến thời điểm sau 2016 thì công trình kiến trúc xây dựng cần đáp ứng được các tiêu chuẩn trong LEED v4.

Hệ thống tiêu chuẩn LEED

5.2. Chứng chỉ của hệ thống đánh giá LEED

Các tiêu chuẩn đánh giá cho tòa nhà xanh:

  • Tiêu chuẩn LEED đánh giá công trình xây dựng mới.
  • Tiêu chuẩn LEED đánh giá trường học.
  • Tiêu chuẩn LEED đánh giá phần móng và giai đoạn thô.
  • Tiêu chuẩn LEED đánh giá bệnh viện, trung tâm y tế.
  • Tiêu chuẩn LEED đánh giá trung tâm thương mại (cả công trình mới và công trình cải tạo).

Các tiêu chuẩn đánh giá cho không gian trong tòa nhà:

  • Tiêu chuẩn LEED đánh giá không gian bên trong trung tâm thương mại.
  • Tiêu chuẩn LEED đánh giá không gian bên trong tòa nhà thương mại (văn phòng, nơi cư trú…).

Tiêu chuẩn đánh giá cho các toà nhà hiện có:

  • Tiêu chuẩn LEED đánh giá việc cải tạo và bảo trì tòa nhà.

Tiêu chuẩn đánh giá cho khu đô thị

  • Tiêu chuẩn LEED đánh giá việc phát triển khu đô thị.

Tiêu chuẩn đánh giá cho nhà tư, nhà ở

  • Tiêu chuẩn LEED đánh giá nhà ở

Nội dung trên đây là những chia sẻ của Vietnamarch về tiêu chuẩn LEED là gì và tất tần tật những thông tin cần biết về tiêu chuẩn công trình văn phòng, xây dựng kiến trúc xanh hiện nay. Nếu bạn cần tư vấn hay thắc mắc gì, hoặc cần hỗ trợ cho dự án thiết kế nội thất văn phòng hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:

VIETNAMARCH – ĐƠN VỊ THIẾT KẾ VĂN PHÒNG SÁNG TẠO – COWORKING SPACE

  • VPTK: Số 61 Nguyễn Xiển – Thanh Xuân – Hà Nội – Việt Nam
  • Tel: 024.6681.2328 – Hotline: 0918.248.297 (24/7)
  • Lịch làm việc: 8h30 – 17h30 từ T2 – T6, 8h30 – 12h30 T7
  • Website: vietnamarch.com.vn
  • Email: vietnamarch.ltd@gmail.com

 

ĐẾN VIETNAMARCH BẠN XỨNG ĐÁNG NHẬN ĐƯỢC DỊCH VỤ HOÀN HẢO NHẤT

LUÔN LÀM VIỆC THEO QUY TRÌNH

Một quy trình làm việc khoa học là tiền đề cho sự thành công ...

Ở Vietnamarch, tất cả mọi thứ đều được tính toán khoa học và tuân thủ thực hiện nhằm tối ưu chất lượng, thời gian và giá thành ...



ĐẾN VIETNAMARCH BẠN LUÔN NHẬN ĐƯỢC ƯU ĐÃI TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG

CHÀO MỪNG BẠN TRỞ THÀNH KHÁCH HÀNG THỨ 2500 ...

Bạn đã xem và thích sản phẩm của Vietnamarch. Rất nhiều chính sách ưu đãi đang chờ bạn.

Xem thêm: chính sách ưu đãi khách hàng.

LIVESTREAM NHÀ XƯỞNG SẢN XUẤT

LIVESTREAM CÔNG TRÌNH ĐANG THI CÔNG